房子對(duì)于大多數(shù)人而言，是一生中的大事。在購(gòu)房市場(chǎng)，最近我們經(jīng)常看到“自住房”的身影出現(xiàn)，這個(gè)詞匯對(duì)部分朋友來(lái)說(shuō)，既陌生又好奇。那么，自住房是什么意思，自住房申請(qǐng)條件是什么呢？

自住房是什么意思？

自住房是自住型商品房的簡(jiǎn)稱。這個(gè)概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住房屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。

此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

自住房申請(qǐng)條件是什么？

自住房申請(qǐng)條件如下：1、名下無(wú)房或僅有一套住房的本市戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房，2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）。

3、單身者申購(gòu)自住型商品房需年滿25周歲，4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

自住型商品房申請(qǐng)流程是怎樣？

一、報(bào)名。網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)**自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前。

就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

二、核驗(yàn)。20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

三、搖號(hào)。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。

四、選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。