近日，根據(jù)媒體調(diào)查，全國(guó)出現(xiàn)多地樓市庫(kù)存告急的現(xiàn)象，而因?yàn)闃鞘姓{(diào)控，房貸利率的上調(diào)，剛需買(mǎi)房難度開(kāi)始變得更大，這也導(dǎo)致了部分地區(qū)房?jī)r(jià)的上漲，其中丹東，三亞漲幅最明顯，下文就來(lái)帶大家了解一下。

全國(guó)多地樓市庫(kù)存告急

有媒體報(bào)道稱(chēng)，橫盤(pán)了多年的長(zhǎng)沙樓市最近出現(xiàn)了庫(kù)存告急的現(xiàn)象，而由此引發(fā)的開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售等行為逐漸增多。實(shí)際上，不僅長(zhǎng)沙一個(gè)城市出現(xiàn)了此類(lèi)現(xiàn)象，在長(zhǎng)沙之前，西安也曝出了庫(kù)存告急之后多個(gè)樓盤(pán)存在倒賣(mài)搖號(hào)名額等一房難求的狀況，全國(guó)多地樓市庫(kù)存告急讓人擔(dān)憂(yōu)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年三四線(xiàn)城市已經(jīng)到了去庫(kù)存的末期，各省會(huì)城市出現(xiàn)庫(kù)存告急狀況屬于正常現(xiàn)象。

最新發(fā)布的《中國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，4月份中國(guó)百城住宅庫(kù)存已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)33個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象，三四線(xiàn)城市去庫(kù)存周期為近9年較低。報(bào)告顯示，截至2018年4月底，易居研究院監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為43386萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.7%，同比減少7.9%。

實(shí)際上，目前已有多個(gè)城市采取了購(gòu)房搖號(hào)的措施來(lái)應(yīng)對(duì)多地樓市庫(kù)存告急的現(xiàn)象。中原地產(chǎn)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張大偉表示，搖號(hào)的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源供需緊張。不過(guò)，部分開(kāi)發(fā)商不僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買(mǎi)房難度加大。

丹東房?jī)r(jià)兩天上漲57%

丹東，遼寧省地級(jí)市，地處遼寧省東南部，東與朝鮮民主主義人民共和國(guó)的新義州市隔江相望。近3年，丹東樓市持續(xù)低迷。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，丹東房?jī)r(jià)漲幅墊底。3月丹東新房環(huán)比上漲0.4%，同比上漲4.1%。二手房環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3%。

然而這一情況在4月20日后發(fā)生了翻天覆地的變化。4月20日，朝鮮方面表示，不再進(jìn)行核試驗(yàn)，廢棄朝鮮北部核試驗(yàn)場(chǎng)地，要集中精力搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)。在這一利好下，從當(dāng)天開(kāi)始，位于朝鮮第四大城市新義州一江之隔的丹東樓市就開(kāi)始異動(dòng)，一天一個(gè)價(jià)。

之后的4月27日，朝韓在板門(mén)店進(jìn)行是歷史性會(huì)晤，并簽署了《板門(mén)店宣言》，朝鮮半島局勢(shì)徹底緩和，丹東房?jī)r(jià)在4月26日~27日的兩天時(shí)間里，上浮57%。不遠(yuǎn)千里奔赴丹東的炒房客大多是來(lái)自北京、天津、上海、深圳等大城市的人群。