眾所周知，買(mǎi)房總是要支付大量資金的，說(shuō)明能買(mǎi)下一套房子，并非易事，而房子的單價(jià)一直以來(lái)都很高，尤其是法院拍賣(mài)的房屋，價(jià)格會(huì)更高，可是一直以來(lái)，很多人總說(shuō)，法院拍賣(mài)房盡量不要碰，這究竟是為何？這類(lèi)房屋藏有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？

拍賣(mài)行、拍賣(mài)網(wǎng)站都是拍賣(mài)的一種渠道，但不論在哪里拍賣(mài)，其成交價(jià)格往往都是非常高的，動(dòng)輒上百萬(wàn)，甚至是數(shù)百萬(wàn)元不等，而競(jìng)拍的拍品種類(lèi)繁多，房屋也只是其中的一種，只是房屋的拍賣(mài)方，往往是由法院出面拍賣(mài)，那么，為什么總是說(shuō)法院拍賣(mài)房盡量不要碰？主要有這幾大原因。

法院拍賣(mài)的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和弊端，比如上門(mén)鬧事、租賃問(wèn)題、無(wú)法貸款、費(fèi)用補(bǔ)交、原房主身份、戶(hù)口、交房時(shí)間等風(fēng)險(xiǎn)，就拿原房主身份來(lái)說(shuō)，法拍房本就比較特殊，往往是因?yàn)樵恐鳠o(wú)法償還債務(wù)，才會(huì)被法院用于拍賣(mài)。

此外，入住之后，很可能會(huì)遭他人討債，這也就是所謂的上門(mén)鬧事，更重要的是，法院拍賣(mài)房的購(gòu)買(mǎi)，不可以貸款，必須要在一定期限內(nèi)交齊所有房款，這對(duì)很多人而言，都是沒(méi)有能力辦到的事。如果存在租賃方面的問(wèn)題，原房主將房子租賃個(gè)他人，那么，若拍下房屋后，將可能無(wú)法及時(shí)入住。