在房產(chǎn)交易過(guò)程中，最常見的一個(gè)流程就是房產(chǎn)公證了，那么房子公證需要多少錢呢？這種公證是可以讓當(dāng)事人在交易的時(shí)候避免一些風(fēng)險(xiǎn)，那么房子公證需要什么手續(xù)呢？有很多人都是比較困惑的。

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

1、確認(rèn)需要**什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則**“遺囑公證”，此公證無(wú)需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要**“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局**評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2%收取。

2、如果是農(nóng)村的買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無(wú)物權(quán)效力，就是說(shuō)一旦產(chǎn)生***，你只能到法院***追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門**房產(chǎn)過(guò)戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說(shuō)公證買賣合同，無(wú)實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問(wèn)題，不宜買賣，那公證更無(wú)用處，白花錢。

5、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，用于證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與或接受遺贈(zèng)的。公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：收益金額為20萬(wàn)元以下的按大約1.2%收取但不超過(guò)；20萬(wàn)元以上到50萬(wàn)元的則按小于等于1%收??；金額超過(guò)50萬(wàn)元但不滿500萬(wàn)元?jiǎng)t小于等于0.8%；500萬(wàn)元以上到1000萬(wàn)元的則按照不超過(guò)0.5%的比例收費(fèi)；金額為大于1000萬(wàn)元的按不超過(guò)10分之1來(lái)收取。

另外，房子經(jīng)過(guò)公證產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更，仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。合法建設(shè)并**手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰(shuí)，則房屋就屬于哪個(gè)人。

但是，并不是所有的房屋都有合法產(chǎn)權(quán)證，房屋的權(quán)屬就會(huì)存在爭(zhēng)議。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人選擇公證只是一個(gè)雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權(quán)屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權(quán)屬，只有持公證協(xié)議，**房屋的過(guò)戶，取得國(guó)家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。