很多樓盤(pán)一般在開(kāi)售之前都會(huì)進(jìn)行預(yù)售，那么商品房預(yù)售是什么意思呢？預(yù)售的房子可以放心買(mǎi)嗎？買(mǎi)房是一件人生大事，所以一定要謹(jǐn)慎小心才可以。購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的房子也有很多問(wèn)題是需要注意的。

房屋預(yù)售又稱(chēng)商品房預(yù)售和樓花購(gòu)買(mǎi)。是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買(mǎi)受人約定，買(mǎi)受人支付定金或預(yù)付款，并在未來(lái)某一日期擁有現(xiàn)有房屋的房地產(chǎn)交易。本質(zhì)是房屋期貨的買(mǎi)賣(mài)，只是房屋的期貨合約。二手房和成品房的買(mǎi)賣(mài)已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)的兩種主要的房屋銷(xiāo)售形式。

那么從我們消費(fèi)者的角度出發(fā)，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)預(yù)售房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？

1、查看商品房預(yù)售許可證，要知道并不是所有的商品房都可以預(yù)售。如果房子是無(wú)證賣(mài)的，那么你買(mǎi)的房子就是違法的。

2、仔細(xì)核對(duì)合同。一般賣(mài)家給的合同可能會(huì)很多，但需要當(dāng)場(chǎng)仔細(xì)審核后再簽字。

3、查看公寓平面圖的大小和社區(qū)的分布。房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。大多數(shù)人買(mǎi)房是為了生活。買(mǎi)房后，一定要對(duì)房子周?chē)木幼…h(huán)境有所了解。還需要格外小心。

4、停車(chē)位和地下室。大多數(shù)地下室主要為電瓶車(chē)和摩托車(chē)提供停車(chē)位，而停車(chē)位則為汽車(chē)提供停車(chē)位。兩者基本相同。這一點(diǎn)也需要注意。