在住房貸款監(jiān)管力度提升的背景下,住房貸款的審批更為嚴格,所以很多用戶初審通過了以后不知道會不會被拒絕,那么買房銀行初審過了會不會被拒?下面一起來看看吧。
其實,房屋貸款初審通過后卻被拒的情況時有發(fā)生。房貸通過初審后,就會通知貸款人帶上相關資料進行面簽,包括除了購房合同、首付款收據、契稅收據等,還需要提供單位蓋章的收入證明、近6個月的銀行流水,以及一份信報。而面簽主要就是核查貸款人在背負房貸后是否有能力按時償還房貸,如果貸款機構通過相關資料發(fā)現用戶不具備還貸能力,那么就會拒絕批貸。所以,房貸初審通過后被拒的可能性依舊很大。
由此可見,房貸通過初審后,并非一定能放款,而導致這種情況出現的原因可能有以下幾種:(1)收入證明不過關。收入證明是銀行審批房貸過程中用來判斷用戶還款能力的重要因素,用戶的收入至少得是月供的兩倍以上,并且證明上的章是要鮮章,才有望通過房貸審核,成功下款;
(2)銀行流水不達標。銀行流水至少是貸款前半年連續(xù)的流水,有的條件要求嚴格的還規(guī)定必須是工資卡流水,并非每個月的流水存入時間、金額最好是固定的,還得和收入金額相匹配。如果用戶的流水不達標的話,那么也會導致申貸被拒;
(3)征信不良。像貸款人信報上有未結清的消費貸記錄,征信花、征信黑,呆賬、代償等情況,都會導致申貸失敗。如果想要申貸成功,那么用戶必須保持良好的個人信用。