在住房貸款監(jiān)管力度提升的背景下，住房貸款的審批更為嚴格，所以很多用戶初審通過了以后不知道會不會被拒絕，那么買房銀行初審過了會不會被拒？下面一起來看看吧。

其實，房屋貸款初審通過后卻被拒的情況時有發(fā)生。房貸通過初審后，就會通知貸款人帶上相關資料進行面簽，包括除了購房合同、首付款收據、契稅收據等，還需要提供單位蓋章的收入證明、近6個月的銀行流水，以及一份信報。而面簽主要就是核查貸款人在背負房貸后是否有能力按時償還房貸，如果貸款機構通過相關資料發(fā)現用戶不具備還貸能力，那么就會拒絕批貸。所以，房貸初審通過后被拒的可能性依舊很大。

由此可見，房貸通過初審后，并非一定能放款，而導致這種情況出現的原因可能有以下幾種：（1）收入證明不過關。收入證明是銀行審批房貸過程中用來判斷用戶還款能力的重要因素，用戶的收入至少得是月供的兩倍以上，并且證明上的章是要鮮章，才有望通過房貸審核，成功下款；

（2）銀行流水不達標。銀行流水至少是貸款前半年連續(xù)的流水，有的條件要求嚴格的還規(guī)定必須是工資卡流水，并非每個月的流水存入時間、金額最好是固定的，還得和收入金額相匹配。如果用戶的流水不達標的話，那么也會導致申貸被拒；

（3）征信不良。像貸款人信報上有未結清的消費貸記錄，征信花、征信黑，呆賬、代償等情況，都會導致申貸失敗。如果想要申貸成功，那么用戶必須保持良好的個人信用。