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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎 規(guī)定是怎樣的

網(wǎng)友 2024-11-26 10:40:16

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未**相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)***或村頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎?我們一起來看看。

小產(chǎn)權(quán)房

如果小產(chǎn)權(quán)房在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣,簽訂的合同一般是有效的。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》靠前百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

靠前百五十三條規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

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