兩會(huì)有關(guān)房地產(chǎn)的話題，最吸引人關(guān)注的肯定是2018房地產(chǎn)稅最新消息，近日，財(cái)政部副部長(zhǎng)程麗華在博鰲亞洲論壇上指出，將進(jìn)一步優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)，逐步優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)，深入推進(jìn)增值稅改革，構(gòu)建更加公平簡(jiǎn)潔的稅收制度，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施，建立綜合與分類(lèi)相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。

自今年3月以來(lái)，這已是房地產(chǎn)稅被官方第六次正式提及，相比往年的原則性表述，今年關(guān)于房地產(chǎn)稅的說(shuō)法愈發(fā)具體。小編從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，目前房地產(chǎn)稅法草案已有大體框架，正向各地征求意見(jiàn)。

以稅收法定來(lái)引領(lǐng)稅制改革

自2011年在上海、重慶兩市啟動(dòng)試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，至今已近八年。細(xì)心觀察不難發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間里，有關(guān)房地產(chǎn)稅立法的官方消息并不多見(jiàn)。

轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在今年兩會(huì)期間

3月4日，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議發(fā)言人張業(yè)遂在人大會(huì)議首場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅法律草案正在加快起草完善。3月5日，在十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議上，國(guó)務(wù)院總理***在***工作報(bào)告中提出“要深化財(cái)稅體制改革”“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。

3月7日，時(shí)任財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌對(duì)外透露，按照中央的決策部署，目前全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)、財(cái)政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。房地產(chǎn)稅總體思路是“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”。

3月11日，十二屆全國(guó)人大常委會(huì)工作報(bào)告中明確提出，2018年將繼續(xù)加強(qiáng)立法工作，落實(shí)稅收法定原則，研究制定房地產(chǎn)稅法。3月25日，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆稱(chēng)，將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。

對(duì)于這種變化，中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任、北京大學(xué)法學(xué)院教授劉劍文深有感觸。分析個(gè)中緣由，劉劍文認(rèn)為，與多個(gè)背景相關(guān)。

首先，就是全面依法治國(guó)的深入推進(jìn)?！胺康禺a(chǎn)稅涉及到社會(huì)公眾的重大利益調(diào)整，關(guān)系到民眾的私有財(cái)產(chǎn)，這是落實(shí)全面依法治國(guó)的必然要求，也是落實(shí)稅收法定原則的內(nèi)在要求?！眲ξ恼f(shuō)。

其次，就是財(cái)稅體制改革。營(yíng)改增從2012年開(kāi)始推行，直至2016年大規(guī)模全面鋪開(kāi)。營(yíng)業(yè)稅過(guò)去是地方主體稅種，而增值稅是共享稅，營(yíng)改增完成之后，雖然通過(guò)增值稅分享比例的調(diào)整試圖緩和地方財(cái)政收入困境，但這畢竟是過(guò)渡性措施，還是要在稅制層面探尋新的地方主體稅種。在這種背景下，如何建立起新的地方主體稅種、如何處理好中央和地方的關(guān)系，成為必須要解決的問(wèn)題。

最后，房地產(chǎn)稅一直是社會(huì)高度關(guān)注的問(wèn)題，涉及到重大利益調(diào)整，作為***部門(mén)，出于法治***的要求，理應(yīng)對(duì)這種關(guān)切作出回應(yīng)，而不應(yīng)該遮遮掩掩。

如何理解“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”原則，黨的十九大之后，關(guān)于房地產(chǎn)稅立法的思路愈發(fā)清晰。圍繞房地產(chǎn)稅，上一任財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷曾在《黨的十九大報(bào)告輔導(dǎo)讀本》中發(fā)表署名文章，提出：“按照‘立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)’的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施?！?/p>