想要貸款買房卻湊不齊首付時，很多人都會想到首付貸，那么首付貸是什么？簡單來說，就是從貸款機構借錢付用作首付的錢，目前我國各大銀行都沒有提供首付貸的業(yè)務，只有一個小貸款機構可以申請，這難免會讓人聯(lián)想到買房用首付貸違法嗎？下文就來為大家詳細講解一下首付貸是什么。

首付貸是什么

據了解，向買房人發(fā)放首付貸的機構形式有3種：一是開發(fā)商或房產中介機構，通過自營的互聯(lián)網金融平臺向購房者提供首付貸款服務；二是開發(fā)商或房產中介機構與第三方互聯(lián)網金融機構合作，由前者提供購房首付貸款需求，后者提供資金貸款；三是互聯(lián)網金融機構獨立提供貸款服務。

首付貸是什么？簡單說就是你去買房，首付不夠，他們借給你湊首付的錢，就是首付貸。換到***人角度看，你投到平臺上的錢，借給了那些首付都需要貸款的買房人。

首付貸款買房有什么風險

1、利用購房者的信用加大杠桿，但如果沒辦法還款，會有更多逾期。

2、這中間會滋生很多中介公司惡意炒作首付貸而從中牟利。

3、開發(fā)商對購房對象的風險把控和篩選條件偏弱。

買房用首付貸違法嗎

近日，包括住房城鄉(xiāng)建設部、發(fā)改委、人民銀行、工信部、國稅總局、工商局、銀監(jiān)會等七部委下發(fā)《關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》的文件。

其中第五條明確規(guī)定，中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用。金融機構不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供金融服務。

總結：雖然首付貸可以讓部分購房者的實際首付約降至10%，但首付貸畢竟是違法的，建議大家不要輕易借貸，關于首付貸是什么等相關問題，大家不懂的可以多閱讀上文。