按理說婚前買的房是歸個(gè)人所有的，但如果婚后在房產(chǎn)證加上對(duì)方的名字，那么就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，近日杭州的小天就是做了這個(gè)舉動(dòng)，婚前自己全款買的房結(jié)婚離婚時(shí)99%房產(chǎn)歸女方所有，對(duì)此小天覺得很不公平，明明是他出錢買的房憑什么都判給女方呢？

現(xiàn)在的女人都覺得男方房產(chǎn)證上加上自己的名字有安全感，是對(duì)未來的保障。但是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，買個(gè)房也不容易，要是能跟女方一帆風(fēng)順地走下去，在房產(chǎn)證寫上女方的名字無所謂；要是半路因?yàn)楦星閱栴}掰了，到時(shí)候就是搶房風(fēng)波了，那一刻失去的不僅是人還有錢！

小天與小美都是浙江杭州蕭山區(qū)新塘街道人，經(jīng)朋友介紹，兩人在2016年結(jié)為夫妻。結(jié)婚前，小天個(gè)人全款在蕭山城區(qū)購買房屋一套，因?yàn)槭瞧诜浚a(chǎn)權(quán)證要在婚后才能**下來。

小天與小美結(jié)婚后，一次因?yàn)榧彝ッ埽p方吵了起來，小天一時(shí)沖動(dòng)還打了小美，并且說，“這房子是我的房子，你給我滾”。

小美挨了打，又聽到這樣的話，心里非常委屈，立馬收拾行李回了娘家。過了幾天，小天也冷靜了下來，想想自己跟小美之間還是有感情的，知道自己***不對(duì)，也不應(yīng)該說房子是他一個(gè)人而不讓小美住的話，仍然想要挽回這段感情。

于是，他跟小美說，你回來吧，我在房產(chǎn)證上加上你的名字，這樣房子就不是我一個(gè)人的了。小美也同意了。

兩個(gè)人就跑到房管局去加名了，房管局工作人員問兩人，你們要不要分份額。小天表現(xiàn)得很大方，說沒事，全給老婆好了。小美說不用全給我，你給我99%就可以了，給你1%。

雙方在房管局就該分割內(nèi)容，簽訂了由房管局提供的格式協(xié)議一份，房管局也給他們做了詢問筆錄。最后，完成了房屋的加名手續(xù)。

沒過多久，小天又有對(duì)小美實(shí)施家庭暴力的行為，小美到法院***離婚。

對(duì)于案涉房屋的分割問題，小美認(rèn)為，小天自愿把房產(chǎn)的99%給自己，又不是自己逼迫他給的，就應(yīng)該按照約定的份額進(jìn)行分割。

而小天提出，自己當(dāng)時(shí)是為了讓小美回心轉(zhuǎn)意才這么說的。而且，當(dāng)時(shí)他認(rèn)為反正是登記在兩個(gè)人名下的，總是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且該房屋本就是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，卻只能分到1%也太不公平了，因此，該房屋應(yīng)當(dāng)平均分割。

那么該房產(chǎn)到底應(yīng)該怎么分呢？

法院認(rèn)為，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額進(jìn)行分割，因?yàn)榕较碛?9%的份額，因此，將該房屋所有權(quán)判歸女方所有為宜，女方向男方支付房產(chǎn)現(xiàn)值的1%作為補(bǔ)償。

律師：實(shí)質(zhì)是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與行為

浙江湘湖律師事務(wù)所律師樓敏表示，本案中，男方于婚前全款購房，即使房產(chǎn)證于婚后**下來，也是屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是本案中男方在婚內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了處分，實(shí)質(zhì)上是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，并且完成了登記手續(xù)，已經(jīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果夫妻雙方對(duì)該房產(chǎn)未約定份額的，那么在離婚時(shí)雙方一般是等額分割。而雙方又對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)約定了份額，該約定系雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額享有對(duì)該房屋的所有權(quán)。