很對用戶對房貸不了解，尤其是面對房貸利息和房貸期限方面的問題，一些用戶想了解房貸選擇多少年還款最劃算？很多人都想知道這個問題，下面一起來看看。

如果單純就貸款利息來說，自然是借款時間越短，需要支付的利息越少，也越劃算。但從實際情況來看，還需要考慮到借款人的還款能力、生活質(zhì)量等諸多問題。而在這其中，還款能力是非常重要的因素，盡管有不少用戶想要縮短借款期限，但因為自身的還款能力有限，為了不影響大家的日常生活，確保能夠按時收回欠款，即便是銀行也不會允許大家申請較短的年限。在此前提下，大家可以按照負(fù)債率50%的比例，來自行計算借款期限，通常每月還款金額不超過這個負(fù)債率的情況下，大家不會有太大的還款壓力，同時也不會對生活有太大的影響。當(dāng)然也有少部分人例外，每個人對于生活質(zhì)量的要求都是不同的，有的用戶想要較高質(zhì)量的生活，因為房貸的還款期限會選擇較長一些，這樣每月的還款壓力就會越小。

正常情況下，一般房貸選擇10-20年是性價比較高的，因為這個期限的貸款月還款額不會太大，同時借款利息也能在一定程度降低一些。不過若是繳納了公積金的用戶，可以考慮申請較長時間的貸款。因為公積金貸款的利息本就比正常的商業(yè)貸款利息低很多，而且公積金貸款的次數(shù)是有限制的，并不是可以無限申請的，所以大家用一次少一次。在這種情況下，大家盡可能選擇較長的期限，好讓自己持有更多的空閑資金，可以***也可以購買其他的房產(chǎn)，將其利益最大化。