如果您打算通過貸款購買二套房，一定要主動關注它的貸款利率，這與您切身利益息息相關。目前，您除了可以通過公式計算，還可以通過二套房貸款利率計算器來計算。據(jù)悉，該計算器十分實用，對于您了解貸款利率有著很大幫助。

二套房屋貸款利率計算器是一款可以幫助職工計算二套房屋貸款利率的一個工具，它主要是針對商業(yè)貸款而言的，因為公積金貸款利率已經(jīng)確定，目前五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。通過這個計算器，一般您只要輸入基準利率、貸款期限等信息，即可得出它的具體利率。


另外，您要知道，二套房商業(yè)貸款期限有1年以內(nèi)（含）、1-5（含）年、5年以上三種，基準利率分別為4.35%、4.75%、4.90%。當然，如果您也可以通過公式計算貸款利率，一般若是二套房和首套房一樣，購買的普通住房，則基準利率就是貸款利率；如果購買的是二套非普通住房，則貸款利率是基準利率的1.1倍，也就是基準利率*1.1，這樣計算的話，貸款利率分別為4.785%、5.225%、5.390%。

二套房貸款利率計算器可以幫助職工正確計算二套房屋貸款利率，由于公積金貸款利率已經(jīng)確定，所以它一般針對的是商業(yè)貸款，您只需輸入基準利率、貸款期限等信息即可。當然，您也可以通過公式計算，一般商業(yè)貸款利率為基準利率的1.1倍。