住房公積金是用人單位給員工提供的一種福利，正規(guī)單位都會(huì)給員工繳納。繳納住房公積金有很多好處，最大的好處就是買房貸款更加優(yōu)惠。

自2015年10月24日最新一次降息以來，銀行存、貸款基準(zhǔn)利率都沒有變動(dòng)，公積金貸款利率也維持不變，其中5年期及以下貸款利率為2.75%，5年期以上貸款利率為3.25%。

與此相比，銀行商業(yè)貸款利率就要高多了，首套房和二套房貸款平均利率均超過5.5%，要遠(yuǎn)高于公積金貸款利率。近兩年受流動(dòng)性寬松影響，各類***產(chǎn)品收益率持續(xù)下跌，銀行***收益率跌破4%，想讓***收益率跑贏房貸收益率很難。

公積金貸款利率很低，***收益率可以輕松跑贏公積金利率，如果大家能充分利用公積金貸款，貸款年限越長越好。

買房提取

如果購買商品房，可以申請(qǐng)公積金貸款，等到貸款批下來、房屋過戶之后，就可以將公積金中的錢申請(qǐng)一次性全部提取出來，此后入賬的公積金也可以定期提取出來。比如北京市公積金，在首次提取之后，此后通常是約定每3個(gè)月提取一次。

不過公積金并非只有買房才能提取，租房、裝修、重大疾病、銷戶等情況下均可提取公積金。

租房提取

對(duì)于很多年輕人來說，工作前期薪水和積蓄偏低，買不起住房，很多人都會(huì)選擇租房，但是公積金賬戶中的錢卻一直在增長，這種情況下是可以以租房名義將公積金賬戶中的錢提取出來。

這種情況下，每個(gè)月提取的公積金有上限，不得超過每個(gè)月公積金的繳存額。北京市租房提取公積金流程已經(jīng)簡化了不少，無需提供租房合同和**，只需要提供無房證明，每個(gè)月最多可以提取1500元。

建造、翻建、重大裝修提取

如果不是購買商品房，在農(nóng)村集體土地上自己建造、翻建住房，也是可以提取公積金的。此外，裝修房屋也可以提取，但需要注意的是，針對(duì)局部進(jìn)行小范圍裝修無法提取，需要整體重大裝修才能提取，提取金額不得超過房屋修建支出。

重大疾病提取

如果公積金繳存人或家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療，本人及配偶均可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取金額不得超過實(shí)際治療支出，且需要在出院1年內(nèi)申請(qǐng)。

銷戶提取

公積金銷戶了之后也可以提取公積金，但不是人人都可以銷戶，需要具備一定條件。以下情況下均可銷戶提取公積金：

（1）離休和退休人員；（2）農(nóng)業(yè)戶籍職工男性滿60歲、女性滿55歲；（3）到境外定居；（4）喪失全部或大部分勞動(dòng)能力或重度殘疾，與單位解除勞動(dòng)合同；

（5）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)合同；（6）職工死亡，繼承人可提供相關(guān)材料申請(qǐng)?zhí)崛。唬?）在職期間被***、***，或***刑期滿時(shí)達(dá)到法定退休年齡等。