資產(chǎn)證券化經(jīng)典案例：資產(chǎn)證券化案例大揭秘

資產(chǎn)證券化是指將一些特定現(xiàn)金流量的資產(chǎn)進(jìn)行打包并作為債務(wù)工具發(fā)行，收益取決于打包的資產(chǎn)的特定現(xiàn)金流。這種金融工具由于降低了企業(yè)的資金成本，增加了金融機(jī)構(gòu)的流動(dòng)性，因而受到了廣泛的關(guān)注和采用。本文將為您揭露資產(chǎn)證券化的幾個(gè)經(jīng)典案例，以使您更好地了解這一工具的運(yùn)用。

1.發(fā)起人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付方式：分期還款方式

此種案例為一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其未售出的房產(chǎn)進(jìn)行打包后予以發(fā)行抵押證券。購(gòu)買者將根據(jù)分期還款方式為其***支付抵押證券。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)這種方式獲得資金支持，而購(gòu)買抵押證券的***者則可以通過(guò)此種方式獲取一定的財(cái)務(wù)回報(bào)。

2.發(fā)起人：汽車金融公司支付方式：按月利息歸還

該經(jīng)典案例針對(duì)為購(gòu)車提供融資解決方案的汽車金融公司。汽車金融公司將其未來(lái)將要支付的信貸貸款收益進(jìn)行打包并發(fā)行抵押證券。***者支付一定的現(xiàn)金以購(gòu)買汽車金融公司的抵押證券，這些買家每月將會(huì)獲得現(xiàn)金回報(bào)。這種方式可以幫助汽車金融公司獲取必要的資金支持，同時(shí)***者也可以將其閑置的現(xiàn)金進(jìn)行***以獲取一定的收益。

3.發(fā)起人：旅游公司支付方式：旅游付款方式

此種經(jīng)典案例針對(duì)旅**業(yè)。發(fā)起人——旅游公司，把未來(lái)的旅游收益進(jìn)行證券化，通過(guò)發(fā)行抵押證券來(lái)獲取***。***者將以旅游預(yù)定的方式支付現(xiàn)金，收益將作為旅行時(shí)的支付方式之一。旅游公司在證券化的過(guò)程中獲得了必要的資金支持，***者也可以通過(guò)旅游方式獲取一定的回報(bào)，雙方各取所需，達(dá)到了互利互惠的效果。

4.發(fā)起人：不良資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)支付方式：以流拍處置方式

此種經(jīng)典案例是一些拍賣行所面臨的問(wèn)題，但同樣也適用于其它不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)手業(yè)務(wù)等。發(fā)起人——不良資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)，通過(guò)打包未售出的房產(chǎn)進(jìn)行發(fā)行抵押證券，以此獲得所需要的資金支持。如果不良資產(chǎn)收購(gòu)者無(wú)法完全支付他們的預(yù)期款項(xiàng)，那么抵押證券則會(huì)成為流拍的產(chǎn)物。通過(guò)這種方式，不良資產(chǎn)可以完成快速處置，以及獲取資金支持，各方均能從中獲益。

5.發(fā)起人：綜合企業(yè)支付方式：租金歸還

此種經(jīng)典案例旨在幫助綜合企業(yè)獲取所需的資金支持。發(fā)起人將將未來(lái)的租約現(xiàn)金流打包，并發(fā)行抵押證券。***者將會(huì)以租金的形式為抵押證券***做出支付。這樣，發(fā)起人可以獲得必要的資金支持，而***者則可以將其閑置的現(xiàn)金進(jìn)行***以獲取一定的收益。

總之，資產(chǎn)證券化作為一種多功能的融資手段，可以壓縮資金市場(chǎng)中高度分散但規(guī)模較小的資產(chǎn)，并將其轉(zhuǎn)化為規(guī)模較大、流動(dòng)性較高的債權(quán)，以滿足***者的多元化需求。以上以及其它資產(chǎn)證券化案例均反映出在不同領(lǐng)域中的實(shí)踐。