1、增值率未超出扣減項(xiàng)目額度50%的部分，征收率為30%；

2、增值率超出扣減項(xiàng)目額度50%、未超出扣減項(xiàng)目額度100%的部分，征收率為40%；

3、增值率超出扣除項(xiàng)目金額100%，不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，征收率為50%；

4、增值率超出扣減項(xiàng)目額度200%的部分，征收率為60%。

土地增值稅計(jì)算公式：應(yīng)繳土地增值稅=增值額*適用稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)，升值金額為經(jīng)營(yíng)者出讓不動(dòng)產(chǎn)獲得的收益扣除項(xiàng)目金額后的賬戶(hù)余額。以上就是土增稅稅率及計(jì)算方法的相關(guān)內(nèi)容。

土地增值額的扣除項(xiàng)目

得到土地所交納的金額，開(kāi)發(fā)土壤資源的成本費(fèi)、耗費(fèi)，新建房屋及相關(guān)設(shè)施的成本費(fèi)或者老房子及建筑物的評(píng)估費(fèi)用，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的稅金，國(guó)家財(cái)政部規(guī)定的其他扣減項(xiàng)目。本文主要寫(xiě)的是土增稅稅率及計(jì)算方法的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。