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現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率是多少2020年

網(wǎng)友 2024-11-14 02:43:53

2020年房貸基準(zhǔn)利率在3.25%到4.35%之間。央行基準(zhǔn)房貸利率具體如下:

1、短期貸款利率:一年以?xún)?nèi)(含一年):4.35%。
2、中長(zhǎng)期貸款利率:一至五年(含五年):4.75%;五年以上:4.90%。
3、個(gè)人住房公積金貸款利率:五年(含)以下:2.75%;五年以上:3.25%。

一、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件:

1、年齡在18周歲—65周歲之間;

2、借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;

3、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;

4、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC。

二、申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的流程:

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;

4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得首付款;

6、購(gòu)房人與銀行**房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);

7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款;

8、買(mǎi)賣(mài)雙方**房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款;

9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

本文標(biāo)簽: 現(xiàn)在房貸利率是多少

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