1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并注明轉(zhuǎn)按揭貸款的意向和相關(guān)條款；

2、買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并提交相關(guān)材料，包括身份證/收入證明/征信報(bào)告/婚姻狀況證明/購(gòu)房合同/首付**等；

3、銀行對(duì)買(mǎi)方的資信情況進(jìn)行審核，并對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估和抵押登記；

4、銀行審批通過(guò)后，出具《放款通知書(shū)》，并將貸款金額劃撥給賣(mài)方或指定賬戶；

5、賣(mài)方收到貸款后，向銀行出具《收據(jù)》，并將原始房產(chǎn)證交給買(mǎi)方；

6、買(mǎi)方拿著原始房產(chǎn)證和相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心**過(guò)戶手續(xù)；

7、過(guò)戶完成后，買(mǎi)方拿著新的房產(chǎn)證和相關(guān)材料到銀行**抵押登記手續(xù)；

8、抵押登記完成后，買(mǎi)方開(kāi)始按月還款。

全款房轉(zhuǎn)按揭貸款的條件

1、買(mǎi)賣(mài)雙方同意轉(zhuǎn)按揭貸款，并簽訂相關(guān)協(xié)議；

2、買(mǎi)方具備還款能力和信用條件，并通過(guò)銀行的審批；

3、賣(mài)方?jīng)]有其他債務(wù)或抵押在該房產(chǎn)上；

4、房產(chǎn)證已經(jīng)**完畢，并且沒(méi)有其他***或限制；

5、房屋評(píng)估價(jià)值符合銀行的要求，并且不超過(guò)成交價(jià)格的70%。

全款購(gòu)房轉(zhuǎn)按揭貸款的注意事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)按揭貸款會(huì)增加利息支出和還款壓力，需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況和資金需求做好預(yù)算和規(guī)劃；

2、轉(zhuǎn)按揭貸款會(huì)降低房產(chǎn)權(quán)利，需要在合同中明確約定轉(zhuǎn)按揭貸款的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，避免出現(xiàn)***或損失；

3、轉(zhuǎn)按揭貸款會(huì)受到銀行的限制和監(jiān)管，需要遵守銀行的相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)還款和報(bào)告，否則會(huì)影響信用記錄和后續(xù)貸款；

4、轉(zhuǎn)按揭貸款會(huì)涉及一些費(fèi)用和稅收，需要了解清楚并合理安排，比如擔(dān)保費(fèi)/評(píng)估費(fèi)/手續(xù)費(fèi)/印花稅/契稅等。

本文主要寫(xiě)的是全款房怎么轉(zhuǎn)按揭貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。