住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金指的是特地用來(lái)修理、更換房子公共部分和公共設(shè)施的資金。住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金具有專(zhuān)門(mén)的法律規(guī)定，不同地區(qū)在繳納的金額上會(huì)有不同的數(shù)目設(shè)置，用戶(hù)需要按照規(guī)定的內(nèi)容按時(shí)繳納相應(yīng)的金額，住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金由專(zhuān)人管理，不能挪作別的用途，其目的性和針對(duì)性極強(qiáng)。

住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金不包含的費(fèi)用

1、由于施工單位的過(guò)失而造成的額外修理費(fèi)用和設(shè)備更換費(fèi)用，這些費(fèi)用應(yīng)由施工單位全權(quán)負(fù)責(zé)；

2、物業(yè)與相關(guān)企業(yè)達(dá)成合作，讓企業(yè)對(duì)住房的基本設(shè)施提供保障服務(wù)和進(jìn)行日常的維護(hù)，當(dāng)被保障的設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，修理的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)；

3、如果住房的損失是人為造成的，那么相關(guān)的修理費(fèi)用則由當(dāng)事人全權(quán)負(fù)責(zé)；

4、根據(jù)相關(guān)合約規(guī)定，理應(yīng)由物業(yè)支付的費(fèi)用不需要由住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金支付。