買房商業(yè)貸款是指從銀行貸款買房，用房產(chǎn)做抵押，從銀行貸到款項(xiàng)，然后每個月貸款人還月供來償還貸款。商業(yè)貸款的貸款金額比較多，放款速度比較快，但是利率比較高。以上就是買房商業(yè)貸款是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

個人商業(yè)用房貸款可以貸30年嗎

個人商業(yè)用房貸款是不可以貸30年的，最長只能貸款10年，土地使用年限為40年，只有個人住宅用房貸款可以申請30年的貸款，最長貸10年的意思就是，貸款之后需要在10年之內(nèi)還清貸款本金與利息，而且商業(yè)用房貸款的時候，首付款要求是五成。

個人商業(yè)用房貸款指的是貸款方用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房（包括商鋪、辦公用房等）的商業(yè)性貸款，簡單來說就是貸款買的房子不是用來住的，而是用來辦公或者做生意的。

個人商業(yè)用房貸款的時候，要求女士年齡不超過55歲，男士年齡不超過60歲，是具有完全民事行為能力的自然人，需要有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，可以提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不能下浮，因此個人商業(yè)用房貸款的利率都是比較高的。從貸款年齡與利率規(guī)定來看，個人商業(yè)用房貸款相對個人住宅用房貸款不那么的劃算，假如有這方面的需求，最好去當(dāng)?shù)氐拇筱y行咨詢。

商業(yè)貸款提前還款可以還幾次

商貸一年可以提前還款幾次，主要得看經(jīng)辦銀行的規(guī)定。而大多數(shù)銀行規(guī)定一年提前還款的次數(shù)是在一到兩次，不會讓用戶每個月都提前還款，具體可打電話咨詢銀行客服人員。很多銀行都規(guī)定用戶需按合同約定的還款計劃按時逐期還滿一年后方可提前還款，不然就需要支付一定的違約金，不同銀行的違約金標(biāo)準(zhǔn)是不太一樣的，用戶可以咨詢銀行了解違約金收取的標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)貸款提前還款違約金是依照提前還款金額的比例來進(jìn)行收取的，并且商業(yè)貸款提前還款的違約金是和提前還款的時間有關(guān)的。本文主要寫的是買房商業(yè)貸款是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。