大家好，關(guān)于目前房貸利率是多少很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于現(xiàn)在房貸利率是多少的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

房貸利率降至4.4%至4.9%，在利率達(dá)5.6%至6.3%買房的人，怎么辦

你不知道國(guó)家就是為了防范以后利率會(huì)長(zhǎng)期下調(diào)而引起金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，所以國(guó)家在2019年底推出了LPR加基點(diǎn)制度，大部分人都在2020轉(zhuǎn)為了LPR，所以最終房貸利率以后都會(huì)跟著LPR下調(diào)而降低。我2018的房貸都降低2次了.

商貸利率4.75高嗎

商貸利率百分之四點(diǎn)七五，目前來(lái)看應(yīng)該算是比較低的。住房公積金貸款利率是3.25％，它只比住房公積金貸款高一點(diǎn)，但相比一般的商業(yè)貸款，利率已經(jīng)算是很優(yōu)惠的了。

現(xiàn)在房貸利率是多少

根據(jù)中國(guó)人民銀行利率標(biāo)準(zhǔn)，銀行5年及5年以上（商業(yè)）貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。一般個(gè)人住房貸款時(shí)間均超過(guò)5年，因此（商業(yè)）房貸基礎(chǔ)利率為4.9%，各地區(qū)銀行根據(jù)各個(gè)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策具有一定的上浮或下調(diào)空間。

現(xiàn)在來(lái)看題主的問(wèn)題，房?jī)r(jià)總價(jià)83萬(wàn)，首付21萬(wàn)，貸款62萬(wàn)，利息多少錢？

1、假如題主運(yùn)氣正常，以基準(zhǔn)利率獲得銀行貸款，貸款時(shí)間可以貸滿30年，且等額本息，則計(jì)算結(jié)果：

每月需還款3290.51元，30年共還款1,184,582.04，利息564,582.04（近56.4W）

2、假如題主運(yùn)氣很好，在目前也能獲得9折優(yōu)惠（應(yīng)該是最多的優(yōu)惠了），則計(jì)算結(jié)果：

每月需還款3108.38元，30年共還款1,119,017.18，利息499,017.18（近50W）

3、假如題主運(yùn)氣稍微差了點(diǎn)，被上浮10%，則計(jì)算結(jié)果：

每月需還款3477.62元，30年共還款1,251,943.82，利息631,943.82（63W）

4、假如題主運(yùn)氣特差，被上浮20%，則計(jì)算結(jié)果：

每月需還款3669.52元，30年共還款1,321,025.62，利息701,025.62（70W）

即貸款62萬(wàn)，如果是基準(zhǔn)利率所付利息大約在56.4萬(wàn)；如果利率下調(diào)10%，所付利息減少6.5萬(wàn)，總利息大約50萬(wàn)；如果上浮10%，則所付利息63萬(wàn)；如果上浮20%，則所付利息70萬(wàn)，比下調(diào)10%足足多了20萬(wàn)利息。

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