各位老鐵們,大家好,今天由我來為大家分享契稅計(jì)算器,以及新房過戶費(fèi)計(jì)算器的相關(guān)問題知識(shí),希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家,還望關(guān)注收藏下本站,您的支持是我們最大的動(dòng)力,謝謝大家了哈,下面我們開始吧!
房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括了契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅和其他一些小的費(fèi)用,房子過戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過戶費(fèi)用。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭較早住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。
二手房過戶費(fèi)計(jì)算器,稅費(fèi)參考如下:
查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭較早住房,免征。
2、非住宅(無年)按成交價(jià)的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。
契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是較早住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是較早住房的按成交價(jià)3%征收。
3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。
土地增值稅:1、成交價(jià)*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(無年)、“增值額”*30%征收。
印花稅:成交價(jià)*0.05%1、住宅類,暫免。
2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1、面積*2.5元/平方米,已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車庫(kù)
2、550元/本,非住宅及不配套車庫(kù)。
3、10元/本,共有權(quán)證。
貼花稅:5元/件。
是按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算