可以通過資金監(jiān)管防止被騙。買受人先支付一部分房款給出賣人作為首付，剩余部分轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待過戶完成后直接轉(zhuǎn)入出賣人賬戶。這個過程避免了由貸款問題引起的買方或賣方的違約。

1.鑒定時要注意：建議賣方在報價前去一些大的中介公司了解市場情況，咨詢專業(yè)人員或多渠道了解市場走勢。根據(jù)自己的實際情況加減后決定一個合理的報價。提前報價的目的是在價格談判的過程中給自己留有余地。此外，靠前次報價一般是試探性的價格，然后你可以通過了解市場反應(yīng)，隨時準備調(diào)整價格。

2.選擇中介時要注意，選擇公司，有資質(zhì)的大型房屋中介。選擇一個誠實、可靠、合格的公司中介是非常重要和必要的，它是保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介的資質(zhì)可以通過當?shù)亟ㄎW(wǎng)站查詢。

3.在簽協(xié)議的時候，你要注意，你可以和中介公司，簽協(xié)議，在各方面都差不多準備好的時候出售房子。簽訂協(xié)議時一定要注意，產(chǎn)權(quán)證原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因為在委托中介機構(gòu)進行房屋交易的過程中，很多中介機構(gòu)往往以方便代理為由，將房屋所有權(quán)證交給要求的中介保管。這對賣家極為不利。00-10-10-

1.簽訂買賣合同：房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)聯(lián)系協(xié)商，就交易房地產(chǎn)的區(qū)位、產(chǎn)權(quán)、交易價格等達成一致后，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。管理房地產(chǎn)交易部門審核：房地產(chǎn)交易雙方到房地產(chǎn)所在地管理房地產(chǎn)交易部門**申請手續(xù)后，管理部門審核有關(guān)文件，進行產(chǎn)權(quán)審查，并進行必要的實地調(diào)查，由估價人員對交易的房地產(chǎn)進行估價。

2.契稅過戶及稅費繳納：根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買人，由管理房地產(chǎn)交易部門按審批權(quán)限報相關(guān)負責人審批。審批通過后，經(jīng)理會通知買賣雙方**簽契手續(xù)。買賣雙方在合同上簽字蓋章，并向管理房地產(chǎn)交易部門繳納手續(xù)費及相關(guān)稅費。

3.**產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：房屋買賣雙方到房地產(chǎn)交易所**房屋買賣手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門**房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。