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契稅計(jì)算器在線計(jì)算,一手新房稅費(fèi)計(jì)算器

網(wǎng)友 2024-11-05 21:22:47

你好,根據(jù)不同省市的政策,117平米的房子的契稅金額也會(huì)有所不同。一般來(lái)說(shuō),契稅是按照房屋的實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算,一般稅率為3%至5%不等。假設(shè)房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元,那么117平米的房屋契稅大約在3萬(wàn)元至5萬(wàn)元之間。具體的金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课莩山粌r(jià)格來(lái)確定。

1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納,買(mǎi)方承擔(dān)

(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)

(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)

2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納,其它不變。

**二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下:

1.個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方出,滿(mǎn)五年較早一套住宅免征);

2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買(mǎi)方出;

3.營(yíng)業(yè)稅:5.6%(賣(mài)方出,滿(mǎn)兩年免征);

4.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半);

5.工本費(fèi):80元(買(mǎi)方出);

本文標(biāo)簽: 新房稅費(fèi)計(jì)算器

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