海南實行嚴格的全域限購政策，沒有不限購的地方。五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)建設(shè)的房屋，只能出售給市縣居民家庭。已實施限購的?？?、三亞、瓊海，非本省戶籍居民家庭須提供至少一名家庭成員在海南省累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險證明。一、如果有海南戶口(原海南戶口和人才引進)這個條件：不限購！只要手里有錢，隨便買首套房，最多買兩套。也可以首套首付30%，二套房首付70%買貸款，不過注意：瓊中、白沙、五指山、保亭只賣給這個市縣。第二，如果你不是海南戶口或者人才引進這個條件：也可以買，看在哪里買。要求因地而異。(1)海口、三亞、瓊海：這三個地方，要求家庭只能買一套，當然也可以是貸款，但首付比例不低于70%，且僅限這三個地方買房之后的要求，房產(chǎn)證會算，5年內(nèi)禁止過戶。但注意：在本市限購區(qū)域購房的，累計繳納個人所得稅或社會保險60個月及以上，不含要求24個月及以上。(2)五指山、保亭、瓊中、白沙，剛才說的四個縣市，只能賣給這個市縣的住戶。(3)文昌、萬寧、陵水、樂東、昌江、東方、定安、屯昌、儋州、臨高、澄邁要求限購每戶1套，也可在貸款出售，首付比例不低于70%，或在要求：房地產(chǎn)權(quán)自取得之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。這里注意：購房須滿足在海南繳納社?；騻€稅2年及以上的要求。綜上所述，只需要根據(jù)兩個基本邏輯來判斷自己是否有資格在海南州買房。一是是否有海南原戶口，是否屬于人才引進；第二，如果靠前條不符合，那就看你在海南有沒有2年/5年的個稅或者社保。如果靠前條和第二條不符合，那么你就不符合海南買房的基本資質(zhì)不過，擁有40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)產(chǎn)品不限購不限貸。這類產(chǎn)品更適合長期***，其居留有些不合適。