一、購房網簽備案什么意思?

1、網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。購房網簽相當于在房屋管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示，而且網簽后還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。

2、備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。

二、網簽備案**時間是什么時候?

1、網簽是在開發(fā)商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現在有一部分開發(fā)商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的。

2、另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網簽。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民***房地產管理部門和土地管理部門**登記備案手續(xù)。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

買賣房屋的話**網簽是必經的一個過程，在進行房屋買賣之前就要注意準備好相關的事宜，做好房屋買賣的交易工作

購房網簽還有備案是買房必經的步驟，按照相應的程序進行相關的網簽還有備案，網簽是在開發(fā)商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的，網簽在前，備案在后。