一、購(gòu)房首套房證明怎么開(kāi)?

首先要知道開(kāi)具手套房產(chǎn)證明的單位在哪，否則會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間和精力，首套房證明一般是需要進(jìn)行檔案查詢(xún)的，所以必須到所在城市的房管局進(jìn)行開(kāi)具。

1、預(yù)約。開(kāi)具首套房產(chǎn)證明并不是一去就可以進(jìn)行開(kāi)具，必須先進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約的時(shí)候需要帶上買(mǎi)房人的身份證進(jìn)行預(yù)約。

2、查詢(xún)。房產(chǎn)局在接收到預(yù)約以后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信息和檔案進(jìn)行查詢(xún)，而且查詢(xún)的時(shí)候買(mǎi)房人必須自己到場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)局在查詢(xún)買(mǎi)房人名下確實(shí)沒(méi)有房產(chǎn)時(shí)才會(huì)進(jìn)行開(kāi)具。

3、申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料要準(zhǔn)備齊全，包括：

(1)買(mǎi)房人身份證原件和復(fù)印件

(2)戶(hù)口本

(3)結(jié)婚證

(4)單身證明

(5)其中，結(jié)婚的必須帶上結(jié)婚證，沒(méi)結(jié)婚的要帶上單身證明。

4、蓋章。房管局進(jìn)行查詢(xún)后，證明所有人名下沒(méi)有房產(chǎn)時(shí)就可以進(jìn)行蓋章了，并且需要繳納一定費(fèi)用。

二、開(kāi)首套房證明需要什么材料?

查詢(xún)首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

綜上所述，現(xiàn)在很多城市都對(duì)居民買(mǎi)房做出限制，買(mǎi)房的時(shí)候需要提供首套房證明，開(kāi)這個(gè)證明，要本人到房管局，帶上相關(guān)材料，包括身份證、婚姻情況說(shuō)明等。有了首套房證明，人們買(mǎi)房可以享受到利率優(yōu)惠，首付比例也比較低。單位要開(kāi)這個(gè)證明的話，需要經(jīng)辦人帶上委托書(shū)。