在我國商品房和相應的出售房屋，都應繳納住房維修基金對房屋的質量問題進行相應的維修。這類維修基金應在交房前進行繳納，對房屋的后續(xù)問題進行解決。下面小編就公共維修基金什么時候交，這類問題為大家進行解答。

一、房屋維修基金交納時間

什么時候交納房屋維修基金呢?一般來說，業(yè)主應當在房屋交房前，就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)會受到業(yè)務的委托以及房屋維修基金之日起30日內，就應該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

二、住房公積金是什么

維修基金又可以稱為"公共維修基金"或者"專項維修基金"，其主要是指購房者在購買了某處小區(qū)后，由小區(qū)內的所有業(yè)務按一定的標準繳納一定標準的錢款至專項帳戶，這筆錢款主要是用于本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項，而且這筆資金主要是由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用，業(yè)務個人是無法從銀行申請?zhí)崛∽约旱木S修基金的。

維修基金其實是與具體房屋相結合的，也就是說如果房屋存在，那么就有維修基金，如果房屋滅世了，那么維修基金也就滅失了。所以說，維修基金是不會因為房產的業(yè)主變更而發(fā)生變化，如果房屋產權轉讓給了新的住戶的時候，那么維修基金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

三、維修基金是否必須交納

根據(jù)國家的相關法律規(guī)定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。

公共維修基金什么時候交，我國的相關法律規(guī)定這類房屋的維修公共基金必須繳納，對房屋的相關缺陷和房屋的后續(xù)質量問題進行相應的維修。如相關的房屋所有者沒有繳納的，對自身的合法權益和后續(xù)的房屋問題造成了極大的隱患。