一、租房子合同一定要加的條款怎么處理

在進(jìn)行房屋出租合同時(shí)，務(wù)必要著重關(guān)注并添加如下幾個(gè)細(xì)節(jié)條款：

明確指出租賃雙方當(dāng)事人的姓名或者是法定名稱(chēng)以及他們各自的詳細(xì)居住地址；

對(duì)租賃的標(biāo)的物，也就是我們通常所說(shuō)的租賃房屋，必須在合同中清楚地注明其具體的地理位置、占地面積、使用范圍、室內(nèi)外裝潢及各種附屬設(shè)施的現(xiàn)狀等相關(guān)信息；

明確規(guī)定租賃房屋的用途，承租方不得私自更改用途，更不能將房屋用于任何違法犯罪行為；

明確租賃期限的起止時(shí)間；

明確租金的金額及其支付方式；

明確規(guī)定修繕責(zé)任的歸屬和承擔(dān)方式；

明確約定變更或者解除合同的條件和程序。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租房子合同要注意什么問(wèn)題

租房子首先要核實(shí)出租人的身份，是否是房東本人，這個(gè)要和房產(chǎn)證核對(duì)身份信息，如果不是房東本人，則要求其出具房東的委托書(shū)；

其次可以和房東約定同意轉(zhuǎn)租條款，萬(wàn)一不想租了還可以轉(zhuǎn)租，避免承租人的損失。

最后還可以簽訂提前退租條款，萬(wàn)一發(fā)生退租的情況，損失可以明確。明確爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。

《商品房屋租賃管理辦法》第七條

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所；

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；

(四)租賃用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責(zé)任；

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；

(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“租房子合同一定要加的條款怎么處理”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。