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企業(yè)拆遷補(bǔ)償有補(bǔ)償嗎?

網(wǎng)友 2024-11-01 06:53:56

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償有補(bǔ)償嗎?

公司拆遷的補(bǔ)償:

1:補(bǔ)償被拆遷的公司房屋以及公司房屋不能夠被搬走的物品和設(shè)備的損失

2:補(bǔ)償公司拆遷而需要搬遷找其他地方臨時(shí)安置而支出的費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民***對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民***應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目中包括哪些內(nèi)容

企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有:房產(chǎn)價(jià)值賠償;設(shè)備設(shè)施賠償;停產(chǎn)停業(yè)賠償;搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。

1、房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定。企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對此彈性空間不大?;疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價(jià)值為參考值。

2、設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因:一是***拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;二是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評估,無法出具評估報(bào)告;三是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料。所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評估,但評估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

3、停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

綜上所述,企業(yè)拆遷對于企業(yè)主來說是一件大事,企業(yè)拆遷補(bǔ)償是否如意直接關(guān)系到企業(yè)主今后的事業(yè)安排,甚至直接影響到企業(yè)主的生活。企業(yè)拆遷維權(quán)需采用最直接有效的方式。

本文標(biāo)簽: 工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償

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