增值稅是一定要交的，一般來說是按照下述規(guī)定：減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房**，二是不能夠提供**，但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告。

1、能夠提供購房**的，可減除以下項(xiàng)目金額：取得房地產(chǎn)時有效**所載的金額、按**所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%的金額、按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金、取得房地產(chǎn)時所繳納的契稅。

2、不能夠提供購房**，但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：

(一)取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明；

(二)中介機(jī)構(gòu)評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)，需經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對評定的房屋及建筑物價格進(jìn)行確認(rèn)；

(三)房地產(chǎn)業(yè)5月1日起實(shí)施營改增，統(tǒng)一交納與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價格評估費(fèi)用。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》

第六條 房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計征：

一，房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，稅率為百分之一。

二，地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價按年計征，稅率為百分之一點(diǎn)五。

三，標(biāo)準(zhǔn)房價與標(biāo)準(zhǔn)地價不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價合并按年計征，稅率為百分之一點(diǎn)五。

四，標(biāo)準(zhǔn)房地價不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征，稅率為百分之十五。