一、在深圳買(mǎi)房需要什么條件?

1、提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社保證明;

2、暫停向擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社保證明的非本市戶(hù)籍家庭出售;

3、暫停對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶(hù)籍家庭的出售;

4、非本市戶(hù)籍家庭不得通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社保證明購(gòu)買(mǎi)房。

二、購(gòu)房合同的基本內(nèi)容有哪些?

1、開(kāi)發(fā)商土地使用來(lái)源以及房屋狀況：包括您購(gòu)買(mǎi)房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、房?jī)r(jià)：包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積的差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款的約定：包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。

4、交付的約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

7、保修責(zé)任。

8、乙方使用權(quán)限。

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。

10、違約賠償責(zé)任。

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

三、貸款買(mǎi)房的條件有哪些?

銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份。申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔(dān)保。

5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或者協(xié)議。

6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

外地人在深圳買(mǎi)房必須要有穩(wěn)定的工作，即使是購(gòu)買(mǎi)靠前套房子，繳納社保的時(shí)間也必須連續(xù)半年以上，而且是從購(gòu)房之日開(kāi)始向前計(jì)算的。如果本人符合購(gòu)房條件，看好樓盤(pán)后準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料即可。