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房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?

網(wǎng)友 2024-11-11 19:27:55

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現(xiàn)在的年輕人辛辛苦苦買到房,雖然說現(xiàn)在房屋質(zhì)量基本都有保證,可是萬一遇到有質(zhì)量問題的呢。所以我們必須要對房屋進行質(zhì)量鑒定。那么進行房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?費用貴么?現(xiàn)在小編帶著大家去了解下相關(guān)知識。

一、房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、房屋安全鑒定綜合單價

一般,按建筑面積計算,10-20元/m2。(每次收費總額起步價不低于1萬元),

對于A級、B級或D級房屋,可取較低值;

對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋,或要加固加層、超層、超高等房屋,應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋,或有特殊要求,如加層改造、加固設(shè)計、超層、超高等情況應(yīng)進行進一步的現(xiàn)場檢測,特別是針對結(jié)構(gòu)(構(gòu)件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費:按建筑面積計算,20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值,具體參考所增加的房屋試驗檢測項目)

3、房屋檢測單項收費標(biāo)準(zhǔn)

單項收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實際情況,可選做以下各單項檢測試驗。

(1)樓板承載力堆載試驗:6000-8000元/點(單間),至少3個點為一組;

(2)墻體(磚墻)承載力試驗:4000-6000元/點,至少6個點為一組;

(3)混凝土回彈儀法檢測:200-300元/點(測區(qū)),每100m2約測3個點,至少測30個點;

(4)整體傾斜觀測:1100元/(點次),不少于8個點/棟;

(5)混凝土材料鉆芯取樣強度測試:1600元/點,6個點為一組;

(6)混凝土構(gòu)件受力主筋檢查:500元/點,6個點為一組;

(7)基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測:5000-8000元/點,3個點為一組。

二、房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位?

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站,房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是目前最常見也最容易引發(fā)***的問題,***問題未達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形,房地產(chǎn)商可請專業(yè)機構(gòu)驗房鑒定。

購置房產(chǎn)對于年輕人來說是一個重要里程碑,如果我們買的房屋不幸有質(zhì)量問題,我們必須要做房屋鑒定。對于房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)我們也要做到心中有數(shù),這個錢要花的明明白白,不要被相關(guān)機構(gòu)獅子大開口。鑒定結(jié)果一出,我們就可以申請賠付了。更多相關(guān)知識您可以咨詢濮陽律師。

本文標(biāo)簽: 房屋質(zhì)量鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

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