一、他項權(quán)證是什么意思和房產(chǎn)證一樣嗎?

他項權(quán)證和房產(chǎn)證不一樣，他項權(quán)證指**抵押登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

《民法典》

第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條靠前款靠前項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當**抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

二、**房屋他項權(quán)證需要準備哪些材料?

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

三、**房屋他項權(quán)證的注意事項有哪些?

1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到**大廳受理窗口進行申請**，經(jīng)辦人在審核資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能**申請房屋他項權(quán)證。

四、房產(chǎn)證的**流程有哪些?

(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所**買賣過戶登記。去**登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所**過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以**過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同**。買賣雙方或一方因故不能**買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為**。

(3)**完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。**申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

在我國，也不是只有房屋才能**他項權(quán)證，只要以不動產(chǎn)抵押登記，都有他項權(quán)證書，如果以房產(chǎn)抵押借款，還清楚借款之后要和抵押權(quán)人要為他項權(quán)證，并且到有關(guān)部門**他項權(quán)證的注銷登記。否則，房產(chǎn)仍然處于抵押狀態(tài)。