在如今的社會(huì)上，如果我們想買(mǎi)一套屬于自己的房子，但是自己的手里又沒(méi)有那么多錢(qián)，東湊西湊自己和父母的錢(qián)都掏空了也就只能先付個(gè)首付，那么我們就會(huì)想到到銀行貸款買(mǎi)房，然后后期每月向銀行進(jìn)行還貸并付給銀行相應(yīng)的利息，那么銀行房貸款利率是多少呢，下面跟小編一起來(lái)了解下。

一、銀行房貸款利率是多少?

貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類(lèi)和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。

項(xiàng)目 年利率%

一、短期貸款

六個(gè)月以?xún)?nèi)(含) 5.60

六個(gè)月至一年(含) 6.06

中長(zhǎng)期貸款

一至三年(含) 6.10

三至五年(含) 6.45

五年以上 6.60

三、貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定

二、貸款程序

購(gòu)房貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先**購(gòu)房貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲.

4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

借款人應(yīng)提供的材料

1、 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本

2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份

3、收入證明(銀行指定格式)

4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

根據(jù)上面小編總結(jié)的內(nèi)容，關(guān)于銀行房貸款利率是多少大家應(yīng)該都有了了解了，銀行貸款也要需要滿(mǎn)足相關(guān)的條件才會(huì)貸款給我們，除了銀行貸款，如果我們有公積金的話也可以通過(guò)公積金貸款，公積金的貸款利率會(huì)比銀行貸款相對(duì)低點(diǎn)，而且公積金貸款付首付也會(huì)比銀行貸款的低。