一、公租房租滿5年后怎么辦

公租房如果住滿五年后，那么可以選擇：

1、申請繼續(xù)租賃公租房。需要繼續(xù)續(xù)租的，應當在公租房合同到期前三個月向有關部門提出申請，有關單位會進行審核，符合對應條件的可以繼續(xù)簽訂公租房租賃合同。

2、可以選擇購買公租房。購買公租房需要按照市場的***再加上當前五年的銀行利息支付價款，購買公租房可以選擇一次性支付房款，也可以選擇分期付款。

法律依據(jù)：

《公共租賃住房管理辦法》第三十條

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民***住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民***住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提***訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

二、購買公租房價格怎么確定

1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。

2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當?shù)毓夥克雠_的價格，來做參考。

3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按*** 利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給***，***會付活期利息。

公租房住滿五年已經(jīng)被購買為共有產(chǎn)權房的，其房屋性質已經(jīng)從公租房變?yōu)楣灿挟a(chǎn)權房后，是可以出租的，出租的收益由購房人和代持機構按照所占房屋產(chǎn)權份額獲得租金收益來進行分配。具體看各地的政策為準。以北京為例，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》第二十三條 已購共有產(chǎn)權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占房屋產(chǎn)權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。