賣方： 地址：

中介方： 代理有限公司地址： 市 路 號 樓 室

賣方是，該物業(yè)地址以房地產(chǎn)證、預(yù)售契約、商品房買賣合同為準(zhǔn)，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)賣方收悉并確認(rèn)中介方代理之買方購房要約及同意以下述條件出售該物業(yè)予買方：

1、該物業(yè)建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)證、預(yù)售契約、商品房買賣合同為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時，賣方同意以本承諾書訂明之樓價除以面積所得的單價為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

2、賣方同意承諾以人民幣元(￥)出售該物業(yè)，賣方并同意按下述方式收款：

(1)人民幣 元(￥)于簽署本承諾書后收取作為臨時定金;

(2)人民幣 元(￥)于時或年月日或之前收取作為加收定金;

(3)人民幣 元(￥)于時或年月日或之前收取作為首期余款;

(4)樓價余款人民幣元，日前或于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶完成時或貸款銀行辦妥抵押登記時收取(如買方**銀行按揭，則貸款銀行批準(zhǔn)的按揭金額由貸款銀行直接劃入賣方在該貸款銀行所開設(shè)的賬戶，實(shí)際按揭金額與樓價余款的差額由買方以現(xiàn)金直接支付予賣方。

3、賣方于收取定金時，須出示有關(guān)證明文件。

買方對此不能向中介方要求任何賠償。

4、賣方承諾該物業(yè)交易。

5、賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠實(shí)信用行為。由于賣方原因，造成物業(yè)不能**產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被***或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、賣方承諾協(xié)助買方于**按揭手續(xù)時簽署有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件及出示有關(guān)證明文件，并于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶完成前須付清一切有關(guān)該物業(yè)之產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)、抵押、銀行按揭供款及雜費(fèi)。

7、賣方同意如賣方于簽署本承諾書后未能于，年月日之前辦妥該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)或未能履行本合約之條款將該物業(yè)售予買方或因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致不能達(dá)成交易，則賣方除須雙倍返還定金外，并須向中介方支付上述樓價百分之六之金額作為違約金，及賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，若賣方與買方私下交易的，則賣方仍須向中介方支付上述樓價百分之六之金額作為違約金;若買方悔約不買的，則賣方有權(quán)與中介方均分定金并另行出售該物業(yè)。

8、賣方同意賣方之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，買方之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，其他有關(guān)等費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。

9、本承諾書一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份，具同等法律效力。雙方同意如因本承諾書而產(chǎn)生的***均交由 仲裁委員會仲裁。

賣方：

中介方： 代理有限公司

簽署： 日期：

簽署： 日期：

最后，買賣合同在簽訂的時候，需要寫清楚付款方式和付款金額，如果是分期付款，需要寫清楚分期的期限，以及每一期的還款金額，還款時間，買賣合同還需要寫清楚買賣雙方的違約責(zé)任，如果涉及的財產(chǎn)比較大，還可以增加附件合同，比如抵押或者擔(dān)保合同。