一、買賣雙方安置房過戶費怎么算？

1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。

4、核檔費：50元/宗。

5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;另一種是：未能提供原購房**的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

二、如何**安置房過戶

首先，提交需要**安置房過戶手續(xù)的材料：

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件，開發(fā)商的法人委托書，拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

2、被安置人身份證復印件，拆遷安置協(xié)議。

3、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書、房屋權屬登記申請書。

4、測量分戶平面圖;還有如國被拆遷人死亡情況?應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

5、具體需要做的程序：內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單;外勤復審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見;內(nèi)勤收費;科長審批，主任審批;外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單;內(nèi)勤移交產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。

綜上所述，所產(chǎn)生的過戶稅費每個人地方標準不同，每個地方定的標注也不一樣，具體費用跟普通房屋交易差不多。安置房過戶費是有分買方和賣方的，我們要了解分清楚兩方各自的各類型的利率，這樣才會更明白自己需要繳納的費用數(shù)量。