買(mǎi)房并不是想購(gòu)買(mǎi)普通商品那樣，買(mǎi)方交付了商品，賣(mài)方支付了對(duì)價(jià)就算完成。對(duì)于房產(chǎn)這樣的不動(dòng)產(chǎn)而言，我國(guó)采取的是登記主義，要想獲得所有權(quán)就必須要**過(guò)戶，此時(shí)就需要交納其他的費(fèi)用。那究竟買(mǎi)房要交哪些費(fèi)用呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、買(mǎi)房要交哪些費(fèi)用

1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納;非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。

3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅：按5元/戶交納。

5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書(shū)費(fèi)按10元/人交納。

6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。

7、國(guó)土證**費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

二、非產(chǎn)權(quán)人作為合法代理人在賣(mài)房過(guò)程中有不當(dāng)行為怎么辦

非產(chǎn)權(quán)人得到產(chǎn)權(quán)人書(shū)面授權(quán)即成為合法代理人。如果其在賣(mài)房過(guò)程中，行使了產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有授予的某項(xiàng)權(quán)限，如，將未經(jīng)批準(zhǔn)出賣(mài)的房屋附屬物賣(mài)出;行使產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)表示收回的某項(xiàng)權(quán)限;行使條件未成就的某項(xiàng)附延緩條件的權(quán)限;未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，轉(zhuǎn)托第三人代賣(mài)等等，這些都構(gòu)成不當(dāng)行為。只要產(chǎn)權(quán)人不予追認(rèn)，就應(yīng)當(dāng)由該非產(chǎn)權(quán)人對(duì)法律后果承擔(dān)責(zé)任。如果買(mǎi)方不知道該非產(chǎn)權(quán)人有上述不當(dāng)行為，而買(mǎi)賣(mài)合法，手續(xù)完備，可以承認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的效力，由該非產(chǎn)權(quán)人賠償因不當(dāng)行為給原產(chǎn)權(quán)人造成的損失。如果非產(chǎn)權(quán)人是多人，除原產(chǎn)權(quán)人另有表示的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

在實(shí)際進(jìn)行房屋交易，也就是買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候，當(dāng)事人光是轉(zhuǎn)移了房屋的占有、支付房屋對(duì)價(jià)是還不夠的。需要到相關(guān)房屋管理部門(mén)**了過(guò)戶手續(xù)之后，才能算真正完成了交易。而在**過(guò)戶的時(shí)候，就會(huì)涉及到一些費(fèi)用的交納，具體買(mǎi)房要交哪些費(fèi)用，小編已經(jīng)在上文中作出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。