一、個(gè)人出租房產(chǎn)稅率是多少?

1、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營(yíng)者將其或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

2、據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點(diǎn)繳納。

3、個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納增值稅、按20%的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。

二、出租房屋沒有納稅的法律后果是什么?

1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、出租人未按照規(guī)定期限**納稅申報(bào)的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。

3、出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報(bào)或申報(bào)不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

三、出租房屋納稅申報(bào)手續(xù)是什么?

1、注冊(cè)地在本市外的企業(yè)**房地產(chǎn)租賃合同后，應(yīng)到房屋租賃管理所**納稅手續(xù)。個(gè)人房屋租賃出租人按規(guī)定到房屋租賃管理部門**房地產(chǎn)租賃合同登記，同時(shí)申報(bào)繳納各稅，并領(lǐng)取《納稅申報(bào)卡》。

2、出租人持《房地產(chǎn)租賃合同》、完稅憑證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)到代征部門開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的**。

3、出租人在房屋出租期間如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)于變更或解除之日起，十天內(nèi)向租賃所申報(bào)并**有關(guān)手續(xù)。未按規(guī)定報(bào)停的，視同出租。

綜上所述，現(xiàn)在不少人都持有多套房產(chǎn)，將房屋出租可以獲取一筆租金收入。這屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)性收入，應(yīng)該繳納個(gè)稅及房產(chǎn)稅和增值稅等。按照目前政策，增值稅按照3%的優(yōu)惠稅率執(zhí)行，而房產(chǎn)稅是12%。如果出租人不履行納稅義務(wù)，發(fā)生逾期的，會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)加征滯納金。