?一、施工單位資質(zhì)有什么等級(jí)

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)共有四個(gè)等級(jí)，分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下：

靠前，企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(1)25層以上的房屋建筑工程;

(2)高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;

(6)單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

第二，企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱;總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱;總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人;工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

第三，企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。

第四，企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。

第五，企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

二、施工單位資質(zhì)報(bào)審需要哪些資料

①提交內(nèi)容：

1、報(bào)驗(yàn)資質(zhì)清單;

2、單位資質(zhì)證書(復(fù)印件);

3、營(yíng)業(yè)證書(復(fù)印件);

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

5、稅務(wù)登記證(復(fù)印件);

6、體系認(rèn)證文件(復(fù)印件);

7、安全生產(chǎn)許可證(復(fù)印件);

8、近三年業(yè)建設(shè)業(yè)績(jī)(分包單位)。

②審查要求：

1、所有資質(zhì)文件必須為施工單位本單位資質(zhì);

2、所有資質(zhì)復(fù)印件必須清晰，并蓋有項(xiàng)目章，寫明原件存放處;

3、所有資質(zhì)必須在有效期內(nèi);

4、主體不能分包。

三、法院不予支持工程優(yōu)先受償權(quán)的情形有哪些

①　建設(shè)工程的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移或已被法院生效法律文書確定轉(zhuǎn)移的;

②　建設(shè)工程已經(jīng)出售給交納了全部或者大部份購房款的消費(fèi)者的;

工程優(yōu)先受償權(quán)是優(yōu)先于所涉工程上的抵押權(quán)和其他一般債權(quán)，卻不能優(yōu)先于物權(quán)和具有物權(quán)期待權(quán)的購房人的權(quán)利行使。

對(duì)于已經(jīng)支付了全部或大部分購房款的買房人所購買的房屋，雖然該房屋尚未**過戶手續(xù)，但是為滿足人民基本生活的需要，為維護(hù)交易安全和社會(huì)的穩(wěn)定性，法律規(guī)定施工人的工程優(yōu)先受償權(quán)并不涉及該以出售的房屋。當(dāng)然只有以生活消費(fèi)為目的購買住宅的購房人才是消費(fèi)者，對(duì)于以***為目的的購房人，并不是消費(fèi)者，他所購買的商鋪、寫字樓是不能對(duì)抗施工人的工程優(yōu)先受償權(quán)的。

③　標(biāo)的物為不宜折價(jià)、拍賣的學(xué)校、醫(yī)院、***機(jī)關(guān)辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程的;

④　承包人放棄優(yōu)先權(quán)承諾有效。