一、工程質(zhì)量保證金是什么意思，要多少

質(zhì)量保證金指從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的資金。據(jù)此，質(zhì)量保證金性質(zhì)上是對(duì)承包人承擔(dān)維修責(zé)任的擔(dān)保，如承包人在缺陷責(zé)任期間內(nèi)不履行維修義務(wù)，發(fā)包人可自行維修并從質(zhì)量保證金中扣除維修費(fèi)用。

如承包人在保修期內(nèi)不履行維修義務(wù)，發(fā)包人無(wú)質(zhì)量保證金等法定限制措施，需另行向承包人主張維修責(zé)任。工程質(zhì)量保證金是建筑行業(yè)中建設(shè)單位依照約定收取的一種保證金，由建設(shè)單位在支付工程進(jìn)度款或工程尾款時(shí)按照一定比例預(yù)留，專(zhuān)門(mén)用于保證維修建設(shè)工程的一筆款項(xiàng)。工程質(zhì)量保證金對(duì)于督促建筑業(yè)企業(yè)提高施工水平、優(yōu)化施工方案、減少質(zhì)量缺陷、履行保修義務(wù)具有重要意義，在建設(shè)工程實(shí)踐中被廣泛應(yīng)用。通過(guò)在工程價(jià)款中預(yù)留一部分資金來(lái)約束施工方履行工程維修義務(wù)，可以避免出現(xiàn)發(fā)包方、施工方互相推諉或者缺乏資金維修的情況，也可以提高施工方的質(zhì)量意識(shí)，促進(jìn)其優(yōu)化施工方案、提高施工質(zhì)量。

******項(xiàng)目預(yù)留保證金的比例為工程價(jià)款的5%左右，社會(huì)資本站資項(xiàng)目，參照?qǐng)?zhí)行。一般由合同雙方約定，此規(guī)定非強(qiáng)制性。保證金的預(yù)留期限一般為工程的缺陷責(zé)任期，具體也可以由雙方商定。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

二、建設(shè)工程質(zhì)量的特性

(1)適用性，即功能,是指工程滿(mǎn)足使用目的的各種性能.包括：理化性能,結(jié)構(gòu)性能,使用性能,外觀性能等。

(2)耐久性，即壽命,是指工程在規(guī)定的條件下,滿(mǎn)足規(guī)定功能要求使用的年限,也就是工程竣工后的合理使用壽命周期。

(3)安全性，是指工程建成后在使用過(guò)程中保證結(jié)構(gòu)安全、保證人身和環(huán)境免受危害的程度。

(4)可靠性，是指工程在規(guī)定的時(shí)間和規(guī)定的條件下完成規(guī)定功能的能力。

(5)經(jīng)濟(jì)性，是指工程從規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工到整個(gè)產(chǎn)品使用壽命周期內(nèi)的成本和消耗的費(fèi)用。

(6)與環(huán)境的協(xié)調(diào)性，是指工程與其周?chē)鷳B(tài)環(huán)境協(xié)調(diào),與所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境協(xié)調(diào)以及與周?chē)呀üこ滔鄥f(xié)調(diào),以適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的要求。

法律依據(jù)：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第四十條

施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。