一、共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思?

共有產(chǎn)權(quán)房全稱共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房，指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。

意思是該房產(chǎn)共同擁有兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，享有平等的所有權(quán)。共同擁有的特點(diǎn)是，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)享受全部的權(quán)利，只要共有關(guān)系還在，共有人就不能擅自對(duì)這個(gè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分份額，如果需要分割時(shí)，也是會(huì)按照比例進(jìn)行分割。

二、廉租房是否可以進(jìn)行買賣?

廉租房不可以買賣。

1、我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。

廉租房主要是騰退的舊公房，是國(guó)家和當(dāng)?shù)?**為了解決城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向***提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)***相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。

2、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由***出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由***發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。

3、廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買商品房又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策。

三、如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房?

1、網(wǎng)上填表

一定要符合條件的家庭，那么就可以登錄到房管局官網(wǎng)進(jìn)行申請(qǐng)，在線填寫申請(qǐng)表就可以，家庭人口要如實(shí)填，還要將一些相關(guān)材料準(zhǔn)備好。

2、聯(lián)網(wǎng)審核

在申購(gòu)期滿了后，那么就會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核，一般來(lái)說(shuō)由房管局對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核。

3、搖號(hào)選房

通過(guò)審核后，這時(shí)就可以去申請(qǐng)編碼，那么就要開(kāi)始進(jìn)入到搖號(hào)、選房和購(gòu)房這些相關(guān)的環(huán)節(jié)。其實(shí)它的方法跟自住房、公租房是差不多的，一樣也是通過(guò)搖號(hào)，選房。根據(jù)規(guī)定，房源一般來(lái)說(shuō)會(huì)先配給那些在本市工作，有戶籍沒(méi)有房子的家庭，只要他們符合本市住房條件的，有著穩(wěn)定工作，但是他們的戶籍沒(méi)有在本地的無(wú)房家庭。

由此可知，在我國(guó)廉租房是不可以作為商品房或住宅樓進(jìn)行房產(chǎn)買賣的。廉租房政策是國(guó)家為解決低收入者住房問(wèn)題而出臺(tái)的一款具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房政策，廉租房主要是廢棄的舊辦公樓，面向社會(huì)中低收入人群，只租不售。