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建筑工程項目部管理制度是怎樣的?

2024-10-24 21:35:53 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、各部門職責(zé)

(1)項目部全面負(fù)責(zé)工程施工進(jìn)度管理,及時協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系,檢查、監(jiān)督、考核進(jìn)度計劃執(zhí)行情況。

(2)監(jiān)理單位審核、審批施工進(jìn)度計劃,代表甲方監(jiān)督計劃執(zhí)行并督促施工單位采取有效措施實現(xiàn)工期目標(biāo)。

(3)施工單位依據(jù)合同編制施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃,采取有效控制措施實現(xiàn)工期目標(biāo)。

二、進(jìn)度控制措施

(1)項目部審核經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的施工單位施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃(總進(jìn)度計劃范圍內(nèi)),審核內(nèi)容主要為是否符合合同工期目標(biāo),施工人員、技術(shù)、機具是否滿足,進(jìn)度計劃保證措施是否得當(dāng)。

(2)以批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計劃為依據(jù),監(jiān)理單位應(yīng)合理制定控制性工程施工計劃,避免控制性工程影響總體工程進(jìn)度計劃的實現(xiàn)。

(3)項目部建立全面反映工程進(jìn)度狀況的工程日志、工程實際與計劃進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)對比圖,深入施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查,分析原因及時采取進(jìn)度調(diào)整措施。

(4)項目部定期組織召開例會,研究分析影響進(jìn)度的主要原因,制定相應(yīng)措施,并督促相關(guān)責(zé)任方執(zhí)行。

(5) 由于施工單位原因造成延誤工期,按合同約定給予處罰。

(6)項目部要積極為施工創(chuàng)造良好的外界條件,減少外界因素對工程進(jìn)度的影響。

(7)對于項目收尾階段的工程,施工單位要從新制訂合理進(jìn)度計劃,項目部要從新審核經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃(必須在總進(jìn)度計劃范圍內(nèi)),審核內(nèi)容同原計劃審核標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程進(jìn)度管理

(1)工程建設(shè)進(jìn)度控制是指對工程建設(shè)各階段中的工作內(nèi)容、工作順序、持續(xù)時間及工作之間的相互搭接關(guān)系等進(jìn)行計劃并付諸實施,在計劃實施過程中,經(jīng)常檢查實際進(jìn)度是否按計劃進(jìn)行,并采取有效措施排除障礙或調(diào)整、修改原進(jìn)度計劃后再付諸實施。

(2)進(jìn)度控制的主要方法有:行政方法、經(jīng)濟(jì)方法和管理技術(shù)方法。使用行政方法進(jìn)行進(jìn)度控制,直接、迅速、有效,但要提倡科學(xué)性,防止主觀、武斷、片面的瞎指揮。進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)方法,是指有關(guān)部門和單位用經(jīng)濟(jì)類手段對進(jìn)度進(jìn)行影響和制約。進(jìn)度控制的管理技術(shù)方法,就是通過規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào),來保證工期目標(biāo)的實現(xiàn)。進(jìn)度控制的措施包括組織措施、技術(shù)措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施和信息管理措施等。

(3)設(shè)計階段進(jìn)度控制的主要任務(wù)是出圖控制,通過采取有效措施使工程設(shè)計者如期完成初步設(shè)計和施工圖設(shè)計,并提交相應(yīng)的設(shè)計圖紙及說明??刂频闹攸c是設(shè)計人員的數(shù)量是否滿足進(jìn)度要求,各專業(yè)相互銜接是否良好,設(shè)計院項目負(fù)責(zé)人對該項目的組織安排是否合理。

(4)工程建設(shè)項目總體進(jìn)度計劃的編制??傮w進(jìn)度計劃是從工程項目開始建設(shè)到竣工投產(chǎn)全過程的統(tǒng)一部署,是公司各部門工作計劃的編制依據(jù),也是分配項目建設(shè)資金的依據(jù)。對保證項目建設(shè)的連續(xù)性,增強建設(shè)工作的預(yù)見性,確保項目按期完成具有重要作用。要綜合考慮各方面因素,實事求是,編制切實可行的總體進(jìn)度計劃。

(5)由公司計劃發(fā)展部對公司各部門的計劃進(jìn)行審核,各種計劃要相互銜接,相互支持,切實可行。如物資供應(yīng)計劃是否滿足施工進(jìn)度計劃的要求,資金籌措計劃是否滿足項目實施計劃的要求,征遷外協(xié)進(jìn)度是否滿足施工計劃的要求等。

(6)工程建設(shè)項目施工階段的進(jìn)度控制。保證工程項目按期建成交付使用,是工程建設(shè)施工階段進(jìn)度控制的最終目標(biāo)。要從不同角度對進(jìn)度總目標(biāo)進(jìn)行分解,形成施工進(jìn)度控制目標(biāo)體系,從而作為實施進(jìn)度控制的依據(jù)。

(7)工程進(jìn)度控制程序。工程進(jìn)度控制的依據(jù)是施工合同約定的工期目標(biāo),在確保工程質(zhì)

量和施工安全的原則下實施動態(tài)控制。根據(jù)施工合同的約定按時編制施工總進(jìn)度計劃和月施工進(jìn)度計劃,并填寫《施工進(jìn)度計劃報審表》,報監(jiān)理部和業(yè)主項目部審批。監(jiān)理部和業(yè)主項目部根據(jù)審批修改后的各承包商施工計劃,下達(dá)總體的月施工進(jìn)度計劃。

四、進(jìn)度計劃的實施監(jiān)督與調(diào)整

在計劃實施過程中,對承包商實際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時,應(yīng)指令承包商采取調(diào)整措施。當(dāng)實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度時應(yīng)及時報告項目經(jīng)理,由項目經(jīng)理與承包商協(xié)商采取相應(yīng)措施。定期(最少一個月一次)召開工程例會,研究分析影響進(jìn)度的主要原因,采取相應(yīng)措施,并督促有關(guān)責(zé)任方實施。

五、 進(jìn)度控制措施

(1)在施工合同中明確規(guī)定工期控制目標(biāo),明確工期延誤的處罰辦法和工期提前的獎勵辦法,用經(jīng)濟(jì)方法控制施工進(jìn)度。

(2)在招標(biāo)文件中明確規(guī)定承包商施工中各類人員、各種施工機械和不同作業(yè)機組的數(shù)量要求,要求在投標(biāo)文件中明確響應(yīng)并作為評標(biāo)的依據(jù)之一。工程開工前和施工過程中對照投標(biāo)文件中的承諾進(jìn)行檢查考核。

(3)檢查進(jìn)場的材料、設(shè)備的規(guī)格與數(shù)量是否滿足施工進(jìn)度的要求,如不能滿足正常施工進(jìn)度需要,及時與物資公司或向施工承包商提出,從物資上保證工程進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)。

(4)項目部要積極為承包商施工創(chuàng)造良好的外圍條件,做好征遷外協(xié)工作,加快征遷外協(xié)工作速度,盡量減少外界干擾對工程進(jìn)度的影響。

(5)在項目進(jìn)行的全過程中,及時反饋工程進(jìn)度信息,定期檢查工程進(jìn)度,及時將實際值與計劃值進(jìn)行比較,發(fā)現(xiàn)偏離及時提出建議,協(xié)助承包商修改計劃,調(diào)整施工機械和人員數(shù)量,實現(xiàn)進(jìn)度計劃目標(biāo)。

(6)定期向承包商總部通報各承包商施工進(jìn)度,提出工期要求,促使各承包商總部用行政方法加快施工進(jìn)度。

(7)在保證工程質(zhì)量的前提下,采取必要的經(jīng)濟(jì)措施, 保證項目進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)。如開展勞動競賽,在勞動競賽評比規(guī)則中,把月度計劃的完成率作為主要考核指標(biāo)。

建筑工程項目部管理制度有很多方面,再次只詳細(xì)闡述了建筑工程項目部進(jìn)度管理制度的相關(guān)規(guī)定,其中有很多重要的內(nèi)容需要人員去了解,涉及到的問題也是方方面面的,請仔細(xì)研讀。更多相關(guān)知識您可以咨詢內(nèi)江律師。

本文標(biāo)簽: 工程項目管理制度

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