店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書首先應(yīng)當(dāng)將店鋪轉(zhuǎn)讓的甲乙雙方當(dāng)事人的基本信息書寫清楚，再依次寫明以下事項即可：

一、甲方同意甲方將自己位于什么街什么(路)多少號的店鋪原為什么轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為多少平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到多少年多少月多少日止，年租金為多少元人民幣，租金為每年交付一次，并于約定日期5月1日交至房東。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備、商品全部歸乙方所有。

五、乙方在多少年多少月多少日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣多少元，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方在三日內(nèi)**該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)，商品欠款均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇***規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進(jìn)行補充，且具有同等法律效用。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。同時，需要注意的是，雙方當(dāng)事人需要在合同的結(jié)尾簽署上自己的姓名，同時寫上簽訂的年、月、日即可。

綜上所述，可以得知，店鋪轉(zhuǎn)讓合同實質(zhì)上是店鋪轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人就店鋪轉(zhuǎn)讓事項協(xié)商一致所簽訂的協(xié)議，對雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。同時，要是該店鋪轉(zhuǎn)讓合同具有相應(yīng)的法律效力，需要具備一定的條款，具體包括當(dāng)事人的基本信息、店鋪的基本情況、店鋪轉(zhuǎn)讓的方式與時間等。