***的人真的是越來越多，即使不***，很多人也選擇在國外買房子，很多人會不約而同的選擇美國，要想在美國選購一處房產(chǎn)不是什么容易的事情，因為政策的不同，需要很多條件的，下面我們就跟隨小編具體了解一下在美國怎么買房。

1、選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀人，在美國，買賣雙方主要是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人去溝通，買家將自己的意見與要求委托給經(jīng)紀人，經(jīng)紀人則負責為買家找尋適合房產(chǎn)對象，代替買家處理在交易過程中的各種交涉、協(xié)商、談判等包含法律事務在內(nèi)的大多數(shù)業(yè)務環(huán)節(jié)。

2、取得銀行貸款預先批準信。要想貸款買房的朋友，在美國看房子前，需要先拿到一份貸款預先批準信。獲得貸款預批說明貸款人已審核過買家信用和財務狀況，且買家借此也可了解自己負擔的起的買房預算上限與最高可貸款金額，經(jīng)紀人也會依此上限搭配買家想要的地產(chǎn)條件去做地毯式搜房。

3、看房子。這步是整個買房過程中最重要的一環(huán)。在找尋合適滿意房子時，確定自己購屋的目的，估好預算，選這區(qū)域位置，然后一定要自己親自去看看。

4、報價并進行協(xié)商。好房子人人要，賣家同時間收到好幾個出價是很正常的事，但如何讓自己脫穎而出順利成交不僅與出價金額相關，也考驗著經(jīng)紀人的交涉功力。經(jīng)紀人一同討論并填寫購房合約。

5、簽署正式合同并支付訂金到第三方公證托管公司。

6、檢查房屋。由買家聘請合格房屋檢查公司針對房屋的地基、屋頂、結構、設施、水電器等大小***細節(jié)進行全面檢查，并于完成后提供房屋檢查報告。買家可針對檢查報告中的任何問題與賣家進行協(xié)商，如要求賣家進行維修或補貼費用等方式。賣家有權不修，同樣買家也有權可以不買。

7、取得貸款、房屋估價與購買房屋保險。取得貸款申請為合約，貸款買家在簽約后17天內(nèi)進行正式的貸款申請，在買家遞交貸款申請后，貸款銀行會進行房屋鑒價，確保該房產(chǎn)是否符合市價并決定核貸金額。若期間內(nèi)因故無法取得貸款或買家變故，都可無條件取消合約并取回全數(shù)訂金。

8、產(chǎn)權過戶調(diào)查。在簽署購房合同約兩周后，美國專業(yè)產(chǎn)權過戶機構會進行過戶調(diào)查，調(diào)查賣家產(chǎn)權是否清晰，確認沒有問題后會出具產(chǎn)權過戶檔。

9、交房過戶。完成貸款申請后，買家需在過戶結束日前，將頭期款余額與各項買賣文件手續(xù)費存公證公司，同時產(chǎn)權公司也會完成房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)手續(xù)并在***完成登記。待收到產(chǎn)權過戶確認后，這間房子就是你的啦！