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公積金交幾年可以買房

網(wǎng)友 2024-10-18 04:58:09

說到公積金買房相信大家不會(huì)感到陌生吧,而且公積金買房會(huì)比較便宜一些,不過對(duì)于公積金買房也是有一定的要求的,比如要交幾年的公積金才可以買房的,有沒去了解過呢?那么公積金交幾年可以買房呢?

1、月繳存額:公積金中心會(huì)根據(jù)月繳納的多少來計(jì)算可貸款的金額及可貸款的年限,如果個(gè)人月繳存余額不是很多,但配偶也有繳納公積金,可以用兩個(gè)人的公積金共同貸款。

2、賬戶余額:很多地區(qū),公積金貸款額度的高低與賬戶余額直接相掛鉤的,所以大家最好是在**公積金貸款前不要提取余額,可以在貸款發(fā)放后再進(jìn)行提取。

3、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例:住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低于總房?jī)r(jià)的20%。

4、還款能力:具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。此外,申請(qǐng)人的負(fù)債情況,以及房屋結(jié)構(gòu),樓齡,公積金可貸款額度等都是影響公積金貸款的不確定因素。

5、名下無尚未還清的公積金:如果申請(qǐng)過公積金貸款,那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄,只要自己的貸款還沒有還清,自己或者是自己的配偶都無法再次**公積金貸款。但是,如果已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款,那就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購房,并且不受二套房的政策限制。

本文標(biāo)簽: 交幾年公積金可以買房

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