國(guó)管公積金和市管公積金主要區(qū)別有三個(gè),靠前個(gè)是管理單位不一樣。根據(jù)國(guó)管與市管就能區(qū)分出你的單位是中央國(guó)家機(jī)關(guān),國(guó)企還是地方國(guó)家機(jī)關(guān)和一般性企事業(yè)單位了?;旧蠂?guó)家公務(wù)員的公積金都是國(guó)管,地方省市公務(wù)員的公積金是市管,一般的企事業(yè)單位的也是市管。國(guó)企大多是國(guó)管。
第二個(gè)區(qū)別體現(xiàn)在公積金購(gòu)房方面。貸款年限有很大差異。一般貸款年限的計(jì)算公式是房齡+貸款年限小于等于一個(gè)數(shù)值。這個(gè)數(shù)值,國(guó)管的要比市管的要大。也就是說(shuō),某些老房子,市管公積金貸不出來(lái)錢(qián),國(guó)管的就可以的。
第三個(gè)區(qū)別,是我參考了其他人的答案,不能確定是否準(zhǔn)確“兩者主要的區(qū)別是公積金是否可以跨地區(qū)使用。
國(guó)管是公積金可以跨地區(qū)使用,如鐵道部,是屬于鐵道部直管的,他們的單位工人的公積金是可以跨地區(qū)使用的。但不是企業(yè)可以選擇國(guó)管還是直管的,要根據(jù)單位性質(zhì)。
1、根據(jù)貸款人繳存公積金的地點(diǎn)(目前北京市公積金貸款主要分為市屬公積金、國(guó)管公積金以及中直公積金,具體屬于哪個(gè),由貸款人向本單位負(fù)責(zé)公積金歸集(繳存)的人確認(rèn),一般來(lái)講,單位登記號(hào)為5的是國(guó)管。
2、客戶(hù)的公積金繳存的哪個(gè)銀行。一般情況,市屬的繳存在交通銀行。國(guó)管則是建設(shè)銀行。
國(guó)管公積金額度的計(jì)算:國(guó)管公積金是根據(jù)客戶(hù)提供收入證明進(jìn)
行計(jì)算額度:收入是月供的2倍(收入證明必須是國(guó)管格式,且夫妻雙方各開(kāi)2份原件)
例:夫妻雙方想貸80萬(wàn),20年,收入證明要開(kāi)到多少?
80X64.35X2=10296(10121.6/9737.6)也就是說(shuō)客戶(hù)夫妻雙方稅后收入必須開(kāi)到10296以上。
夫妻雙方稅后收入為8500,想貸20年,最多能貸多少錢(qián)?
850064.352=66.04(67.18/69.83),也就是說(shuō)客戶(hù)最多貸66萬(wàn)