房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR是指房貸利率由原來的浮動利率改為由LPR引導(dǎo)的貸款利率。新的LPR報價按照公開市場操作利率加點形成，目前LPR每月報價一次，報價日期為每月的20日。各地的房貸利率都是在LPR利率基礎(chǔ)上加點報價的，因為房貸期限一般會超過5年，所以主要參考5年期LPR利率。

LPR的概念：

浮動利率是指在借貸期內(nèi)可定期調(diào)整的利率。根據(jù)借貸雙方的協(xié)定，在貸款期內(nèi)根據(jù)市場利率進行調(diào)整。可變利率更不可預(yù)測，但如果你可以承擔一點風險和不確定性，可能有更多收益。
1、優(yōu)點：浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展需要適時調(diào)整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調(diào)低的情況，貸款買房者的利息支出會降低。
2、缺點：如果利率上升就要還更多錢，由于住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處于不確定的狀態(tài)。