根據(jù)天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)的相關(guān)內(nèi)容，住房公積金貸款額度如下：

1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。

2、夫妻二人以家庭為單位，貸款額度最高60萬(wàn)，如果雙方都有補(bǔ)充公積金，最高80萬(wàn)。

注意：簽好合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理即可。另外，住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購(gòu)房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

公積金貸款最長(zhǎng)期限：

1、購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款期限最長(zhǎng)30年。

2、購(gòu)買私產(chǎn)房公積金貸款期限最長(zhǎng)20年。

3、確定貸款期限受借款人年齡的限制，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算。國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。

公積金貸款利率：

1、貸款期限在5年（含）以下，年利率為4.00%。貸款期限在5年以上，年利率為4.50%。

2、貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法。貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法。