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商業(yè)銀行貸款流程

網(wǎng)友 2024-09-21 17:13:06

遞交申請(qǐng)材料-銀行受理調(diào)查-銀行核實(shí)審批-雙方辦理相關(guān)手續(xù)-銀行發(fā)放貸款。

商業(yè)銀行貸款流程介紹如下:

1、遞交申請(qǐng)材料

用戶簽好房屋買賣合同后就可以向銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款。無論是一手房貸還是二手房貸,都要將自己的申請(qǐng)材料遞交給負(fù)責(zé)房貸辦理業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理。材料遞交的是否齊全,這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。

2、銀行受理調(diào)查

商業(yè)銀行收到用戶的貸款申請(qǐng)材料后,會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核,在銀行受理調(diào)查期間,會(huì)根據(jù)情況要求用戶補(bǔ)充一些資料,這期間最好減少出差,與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、銀行核實(shí)審批

主要是針對(duì)一些幾方面進(jìn)行核實(shí):房子的情況(對(duì)房齡有限制,一般超過20年的房子,就不會(huì)發(fā)放貸款了)、借款人的資質(zhì)(個(gè)人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力)。這一步是商業(yè)貸款流程中最關(guān)鍵的一步,如果用戶的信用不良會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)

銀行通知用戶貸款審批下來后,要在銀行開戶,領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂貸款合同。同時(shí),辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。需要注意的是,在簽訂合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則,明確自己的權(quán)利和義務(wù),以免發(fā)生不必要的沖突。

5、銀行發(fā)放貸款

銀行會(huì)將貸款金融發(fā)放到開發(fā)商賬戶,銀行或開發(fā)商通知用戶領(lǐng)取相關(guān)證件,并按規(guī)定償還貸款。用戶領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶卡,按照規(guī)定日期開始還款即可。

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